Mengapa Pembahagian Pusaka Tanah Felda Lantik Pentadbir Bukan Pemilik?

Mengapa Pembahagian Pusaka Tanah Felda Lantik Pentadbir Dan Bukan Pemilik? Tanah pusaka Felda terdiri daripada tanah ladang dan lot rumah. Pemilik tanah Felda pada masa sekarang ada dua orang pemilik iaitu:

Suami – 1/2 bhg

Isteri – 1/2 bhg

Kalau nak tahu dahulu sebelum ini tanah Felda biasanya diletak nama suami sahaja sebagai pemilik tunggal tetapi selepas banyak kes suami kahwin lain selepas masuk Felda dan ramai isteri pertama yang sama-sama susah senang masuk Felda dipinggirkan selepas suami kahwin lain kerajaan pun buat pindaan akta Felda boleh masuk dua nama sebagai pemilik, 1/2 bahagian setiap seorang.

Mesti Baca: Contoh Soalan Temuduga Tanah Felcra

Pembahagian Pusaka Tanah Felda

Ok apa yang aku nak ceritakan di sini bukan soal siapa pemilik atau mengapa suami sedap dapat bini baru lupakan bini lama tetapi aku nak kongsikan pengetahuan aku mengapa tanah Felda biasa lantik pentadbir apabila pemilik meninggal dunia? Mengapa jarang pembahagian pusaka tanah Felda diturunmilik kepada waris yang berhak?

Mengapa Pembahagian Pusaka Tanah Felda Biasa Lantik Pentadbir Bukan Pemilik?

Sebelum anda baca lebih lanjut, apakah maksud pentadbir dan pemilik tanah? Aku terangkan secara asas sahaja.

Pentadbir = Penjaga yang menguruskan urusan tanah, tidak memiliki kuasa untuk menjual tanah, jika ada hasil daripada tanah hendaklah dibahagikan kepada waris seperti yang dipersetujui dalam perbiacaraan pembahagian harta pusaka. Dalam geran tanah akan keluar nama si polan sebagai pentadbir.

Contoh: Labu Bin Kundur sebagai pentadbir, 1/1 bhg

Pemilik = Jika semasa pembahagian pusaka tanah Felda dibuat, semua waris setuju menyerahkan hak kepada waris secara turunmilik, maka tanah tersebut akan menjadi milik waris yang menerima bahagian itu secara mutlak, tidak boleh dibantah lagi kecuali bawa kes ke mahkamah tinggi.

Contoh: Labu Bin Kundur, 1/1 bhg

Nampak perbezaan pentadbir dan pemilik betul tak? Sebab itu, kena hati-hati semasa perbicaraan pembahagian pusaka tanah Felda, kadang-kadang ada waris yang cuba mengelirukan waris lain dan akhirnya terjadi pindahmilik secara terus secara tak sengaja sedangkan waris lain tak mahu begitu.

Ok tentu anda nak tahu mengapa bila melibatkan kematian peneroka Felda dan dibuat perbicaraan pembahagian harta pusaka, biasanya dilantik pentadbir sahaja dan bukan turunmilik.

Tanah Felda Tertakluk Di Bawah Akta GSA 1960

Untuk pengetahuan, tanah Felda tidak boleh diletakkan lebih daripada dua nama sebagai pemilik kerana tertakluk di bawah Akta Tanah (Kawasan Penempatan Berkelompok) 1960 atau biasa dipanggil Akta GSA. Begitu juga dengan tanah lain yang terletak di bawah Akta GSA seperti tanah Felcra, tanah pinggir dan sebagainya. TIDAK boleh letak lebih dua nama sebagai pemilik.

Pembahagian Pusaka Tanah Felda

Kalau nak tahu lagi, Akta GSA 1960 adalah hakmilik berangkai yang mana ianya menghalang pemilik daripada menjual atau memajak salah satu sama ada lot ladang atau lot rumah. Kalau ada hajat nak jual tanah Felda mesti jual dua-dua sekali iaitu lot ladang dan lot rumah kerana ianya hakmilik berantai atau berangkai.

Sebab itu, semasa perbicaraan pembahagian pusaka tanah Felda jarang berlaku pembahagian secara turunmilik kerana tak boleh masuk ramai nama kecuali waris ada dua orang sahaja boleh masuk dua nama.

Mesti Baca: Pecah Sempadan Atau Pecah Bahagian? Yang Mana Satu?

Alternatifnya, lantik pentadbir seorang atau dua orang (tidak boleh lebih) sebagai pentadbir bersama. Jadi, setiap urusan dengan Felda atau apa jua hasil daripada ladang pentadbir ini akan bertanggungjawab mengambil hasil dan membahagikan kepada waris lain sama ada secara faraid atau sama rata.

Dapat tak? sebab itu tanah pusaka Felda biasa lantik pentadbir kerana tertakluk undang-undang tanah di bawah Akta GSA 1960.

Kalau nak turunmilik juga tertakluk kepada persetujuan semua waris, kalau semua setuju nak bagi terus pun boleh tetapi terhad dua orang sahaja dan jangan menyesal kerana hakmilik terus adalah hakmilik yang tidak boleh disangkal lagi kerana mengikut Kanun Tanah Negara, nama siapa dalam geran itulah pemiliknya tak kira dia dapat cara macam mana pun walaupun dengan cara menipu!

Kalau nak bantah juga kena pergi mahkamah tinggi, sediakan peguam dan duit. Menang atau tidak terpulang kepada keputusan mahkamah.

Jadi, nasihat aku kepada anak peneroka Felda yang mahu buat pembahagian pusaka tanah Felda, fikir panjang dahulu sebab tak boleh masuk ramai nama dalam geran. Kalau nak masuk juga tak boleh lebih dua orang sebagai pemilik bersama.

Adalah lebih baik lantik pentadbir sahaja untuk menguruskan ladang dan rumah Felda itu. Kalau ada hasil ladang atau Felda nak bagi duit semua boleh merasa. Tak adalah yang nak bermasam muka, nak bertumbuk atau berparang dengan adik beradik nanti.

Untuk pengetahuan, pentadbir tanah pusaka Felda boleh dibatalkan bila-bila masa sahaja jika pentadbir tersebut tidak amanah atau makan seorang hasil Felda. Itulah pentingnya lantik pentadbir semasa pembahagian pusaka tanah Felda. Dapat tak?

Mesti Baca: Cara Dan Semakan Daftar Pemilih

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *